Разрешительные документы для отдельно стоящего здания при начале предпринимательской деятельности

• Разрешение Роспотребнадзор
• Разрешение Госпожнадзор
• Разрешение Архитектурного управления при МО (для вновь вводимого в эксплуатацию или при смене целевого назначения)

Рассмотрев представленные документы, комиссия принимает решение: разрешить или отказать при открытии определенных видов деятельности.

Разрешение Госпожнадзора

При открытии бизнеса в отдельно стоящем здании или  при смене вида предпринимательской деятельности вне зависимости от того, находится помещение в собственности или в аренде,   предприниматель должен иметь заключение о том, что торговое помещение отвечает требованиям противопожарной безопасности. Это заключение выдает территориальное отделение Госпожнадзора.

Оборудовать помещение необходимыми противопожарными средствами довольно сложно. Поэтому лучше поручить это специалистам. Куда именно обратиться, подскажут в службе пожарного контроля (она сотрудничает с такими фирмами). Квалифицированные специалисты оборудуют магазин противопожарными средствами и проведут необходимый инструктаж сотрудников.

Если же вы решили действовать самостоятельно, необходимо направить одного или нескольких сотрудников на обучение правилам пожарной безопасности. Названия учебных центров подскажет пожарный инспектор.

До начала предпринимательской деятельности  необходимо получить заключение противопожарной службы. Надо отметить, что правила противопожарной безопасности очень объемны и сложны, выполнить их полностью практически невозможно. Однако есть необходимый минимум требований к помещению, обязательный для выполнения. Вот он:

• в помещении должны быть огнетушители;
• на видном месте должен висеть план эвакуации при пожаре (его утверждает руководитель фирмы или предприниматель);
• места для курения должны быть специально обозначены;
• проходы в помещении должны быть свободными;
• выходные двери должны открываться наружу;
• необходимы документы по противопожарному инструктажу сотрудников (например, приказ о проведении противопожарных мероприятий).

Полный перечень необходимых мероприятий приведен в Нормах пожарной безопасности от 18 июня 2003 г. N 313.

Проверка противопожарной безопасности помещения обычно проходит один раз в год. После осмотра помещения и проверки документов инспектор выдаст вам заключение о соответствии или несоответствии помещения противопожарным правилам. Это заключение должно постоянно находиться в помещении.

Заключение Роспотребнадзора

Для отдельно стоящего здания при смене целевого назначения или для вновь вводимого в эксплуатацию требуется санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора - документ, удостоверяющий соответствие (или несоответствие) санитарным правилам факторов планируемой хозяйственной деятельности, а также помещений, оборудования и иного имущества, которые организация предполагает использовать для осуществления этих видов деятельности.

Помещение, в котором будет открыт бизнес, может требовать реконструкции или капитального ремонта. Проект реконструкции или ремонта должен быть обязательно согласован с Роспотребнадзором. Сотрудники территориального отдела Роспотребнадзора должны осмотреть помещение, изучить проект реконструкции или ремонта, а затем выдать заключение о согласовании проекта. Тем самым они подтвердят, что проект соответствует санитарным нормам и правилам.

Имейте в виду: проект реконструкции (ремонта) можно не согласовывать с Роспотребнадзором, если реконструкция или ремонт помещения не капитальные.

После того как реконструкция или ремонт помещения будут завершены, на него нужно получить санитарно-эпидемиологическое заключение. Для этого в территориальный отдел Роспотребнадзора следует подать письменное заявление. В нем необходимо указать вид деятельности, которым вы будете заниматься (например, торговля продуктами питания, торговля товарами народного потребления), приложить перечень ассортимента продаваемых товаров, а также проект реконструкции или ремонта помещения.

После рассмотрения поданных документов и осмотра помещения территориальный отдел Роспотребнадзора выдаст вам санитарно-эпидемиологическое заключение. Если вы осуществляете торговлю с отклонением от санитарных требований, Роспотребнадзор может выдать заключение о несоответствии деятельности государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В этом заключении должны быть указаны причины несоответствия.

Заключение выдают на каждый вид деятельности. Так, например, торговля продовольственными и непродовольственными товарами относится к разным видам деятельности. Поэтому, если ваш магазин будет торговать одновременно двумя видами товара, нужно иметь санитарно-эпидемиологическое заключение на каждый вид деятельности.

---

Кроме заключений пожарной инспекции и территориального отдела Роспотребнадзора вы должны получить разрешение местных властей для организации бизнеса в отдельно стоящем здании. В каждом регионе существуют свои правила выдачи разрешений. Они зависят от вида предпринимательской деятельности.

---

Решение  на размещение некоторых видов бизнеса в отдельно стоящем здании принимает межведомственная комиссия. Она обычно создается при местной администрации. Чтобы получить разрешение, необходимо представить:

• копии учредительных документов для фирмы или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя;
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• заключение Роспотребнадзора;
• заключение противопожарной службы;
• документы на  помещение (договор аренды или свидетельство о собственности);

Помимо этих документов комиссия может потребовать, чтобы вы заключили договор о вывозе мусора, а также представили согласование государственной ветеринарной службы (если предпринимательская деятельность связана с торговлей продуктами животного происхождения).